一、农村建房承包合同书包括哪些条款?
农村建房承包合同书
1、工程概况
工程名称：
私人住宅。
工程地点：某某镇某某村某某合作社，甲方原有住宅院内。
工程内容：设计图以内的所有建筑工程。
建筑面积：共148.8平方米。
2、工程承包范围
承包范围：包工不包料。
3、合同工期
开工日期：xx年3月8日(农历二月初一)。
竣工日期：xx年7月8日(农历六月初六)。
合同工期总日历天数102天。
4、合同价款
工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。
5、质量标准
工程质量标准：按图施工，确保工程质量。
6、甲乙双方的权利及义务
(1)甲方应向乙方提供三通一平。
(2)按期付款。
(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。
(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。
(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。
7、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。
8、本合同自甲乙双方签字之日起生效。
9、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
_________年____月____日
二、哪些情况下发包人可以解除工程合同?
1、因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的;
2、工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的;
3、承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
4、承包人以自己的行为表示不再继续施工的;
5、建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
综上所述，农村盖房如果找人施工的话，双方订立房屋施工承包合同。其中对施工方的责任作出规定，明确房屋施工的工期、工程款数额及支付方式，并对违约责任作出约定。工程承包合同经过双方确认签字后生效，任何一方都不得无故违约。
